본건 전경입니다. 본건 대구광역시 남구 대명동 소재 경상공업고등학교 남서쪽 부근에 위치한 땅으로 주변 일대는 단독주택 및 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통입니다.
세장형 토지로 인접지와 대체로 등고선인 ‘주상용’ 건부지이며, 본 건 북쪽으로 폭 약 12미터의 포장도로와 맞닿아 있는 매각토지·건물현황(감정원: 가람감정평가/가격시점: 2022년 10월 24일/보존등기일: 2016년 01월 26일)
목록지번용도/구조/면적/토지이용계획㎡당단가(공시지가)
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감정가 비후토지지대 명동 1221-2 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종 일반주거지역, 정비구역…
대196.2㎡(59.35평)3,000,000원(1422,000원)588,600,000원 건물 1데교은길 136[대명동 1221-2]철근 콘크리트 구조의 슬라브 지붕 1층 근린 생활 시설 33㎡(9.98평)880,000원 29,040,000원*사용 승인:2016.01.26*등기부상 다세대 주택 21층 연립 주택 13.72㎡(4.15평)144000원*사용 승인:2016.63평 주택 11663㎡(28평). 2654층 연립 주택 96.11㎡(29.07평)1,144,000원 109,949,840원*사용 승인:2016.01.26면적 소계 376.09㎡(113.77평)소계 421,534,960원 감정가 땅:196.2㎡(59.35평)/건물:376.09㎡(113,77평)합계 1,0101341만 4960원 일괄 매각
일괄매각이며 다가구주택(9가구)으로 현황서상 내용: 4층 다가구주택이다(1층 1실, 2층 4실, 3층 4실, 4층 1실 총 10실이 있습니다)
현재 임차인원 : 12명이며 임차보증금 합계 : 528,000,000원, 월세 합계 : 670,000원입니다.
내부도 깔끔하고 관리가 잘된 다가구주택이네요.
출입구도 제한 장치로 되어 있습니다본 건 명성초등학교 인근에 위치한 근린주택으로 작은 섬에 접해 있고 약 700미터의 지하철 안지랑역이 위치해 있으며 인근에 버스정류장이 위치해 있어 버스 이용에 편리합니다. 본건 대학 인근 지역에서 상권이 잘 형성되어 있습니다. 인근에 성명초등학교가 있습니다. 공동현관문은 잠금방식이라 외부인 출입이 불가능합니다.본 건은 4층 근린주택으로 건축된 지 7년 정도 되었으므로 건물 전체의 상태가 양호한 것으로 확인되고 건물 관리도 되고 있는 상태로 확인됩니다.자체 주차장이 있고 주변에 재개발 사업이 많이 추진 중이며 지속적인 발전이 있는 지역이라고 합니다. 본 건은 건축된 지 7년 된 건물로 건물 전체의 상태가 양호한 것으로 확인됩니다. 본건은 장기보유 건물로 확인되어 지속적인 지가 상승이 있었던 지역으로 확인되므로 투자하기에 적절할 것으로 보입니다.건물등기부(채권액 합계:584,000,000원)No접수권리종류권리자 채권금액 비고 소멸여부 1(갑1) 2016.01.26 소유권보존서 002(을1) 2016.02.04 근저당하나새마을금고 494,000,000원 말소기준 등기소멸3(갑2) 2017.04.13 소유권이전(매매)김00거래가액금 530,000,000원4(갑3) 2019.05.31 소유권이전(매매)김005(을4) 2020년 05월 01 주택임차권(3층 305호) 한국토지확정: 2016년 3층 305호하나새마을금고 임의경매 사건입니다 명도는 어떤 것도 쉬운 것이 없습니다.그러니 옥션은 전문가에게 의뢰하세요 감정가 10억 1013만 2회 입찰 49% 최저가 4억 9496만 토지 59평 건물 전용 114평 4층 건물 2016년 준공 2회 입찰 성명 초인근 2022다경 4717 (경매는 소송업무 관계와 직접 관련이 있으므로 공신력 있는 법무사 사무실과 거래하는 것이 안전합니다.) *아래 번호를 누르시면 담당자에게 바로 연결됩니다. 010-3919-27008/31 입찰 (당사와 정식 접수 전 모든 경매정보는 면책을 기본으로 제공합니다.)경매만으로 25년 이상 공신력 있는 무사고 경매전문 법무사(경매전문 법무사, 공인중개사 모두 운영)——- 문의 친절상담(공휴일, 시간에 관계없이 연락주세요) : * 아래 번호 클릭하시면 담당자 바로 연결됩니다. 010-3919-2700 #대구시 남구 대명동1221-2근린주택경매 #2022다경4717 #대구시 남구 대명동1221-2경매 #대구시 남구 대명동1221-2