울산 세영 이노세븐 울산서동 지식산업센터 사무실 오피스 임대&분양안내

울산 세영 이노세븐 울산서동 지식산업센터 사무실 오피스 임대&분양안내

지식 산업 센터는 자금 조달과 관련하고 국가적 지원과 혜택을 볼 수 있어 사업을 시작하는 사무실 및 사옥 준비를 계획하고 있는 분들에게 매력적인 선택 사항입니다.부동산 수익을 축적하려는 목적에서도 메리트가 있습니다.그래서 오늘은 우정 혁신 도시의 입지적인 이점까지 갖춘 울산 세용이노세붕을 소개하겠습니다.

먼저 울산지식산업센터의 부지 위치는 울산광역시 중구 내 동천1길 40으로 16,231.6㎡에 달하는 부지 면적을 형성하고 있으며 건축 면적은 11,349.75㎡ 그리고 연면적 합계는 총 11,349.75㎡로 확인됩니다.

구평형으로는 약 36,900평으로 단일 건축물로만 보면 지역 내 최대 규모를 갖추고 있습니다. 문수축구경기장보다 1.5배나 큰 수준으로 새로운 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높다고 예상할 수 있습니다.

또한 높이는 지하 3F~지상 11F로 건축됩니다. 이 안에는 지식산업센터를 비롯하여 근생과 기숙사, 창고 등 각종 지원시설이 복합적으로 구성되어 있습니다. 덧붙여 주차 대수는 법정 기준 대비 177%에 달하는 총 901대로 근로자는 물론 방문객까지 고려한 풍부한 설계가 돋보입니다.

이어서 울산 세영이노세븐의 내부 구성도 확인합니다. 이곳에는 446호실에 달하는 지산과 함께 기숙사 76실, 그리고 138실의 근생이 구성됩니다. 눈에 띄는 점은 10평형대 소형 평수부터 1200여평에 달하는 공간까지 다양한 크기의 평형을 선택할 수 있다는 것입니다.

스마트 비즈니스 인프라 활성화를 위해 다양한 요소도 구축됩니다. 이 중에는 화상회의 시스템 회의실을 비롯하여 초고속 인터넷망, 그리고 유비쿼터스 솔루션 등이 도입되오니 참고하시기 바랍니다.

또한 업무의 효율성을 높여주는 각종 커뮤니티도 눈에 띕니다. 특히 넓은 옥상 하늘정원이 최상층에 마련돼 근로자들이 녹색 자연을 느끼며 잠시나마 휴식을 취할 수 있는 공간이 제공돼 워라벨 향상에 도움이 됩니다.

한편, 본 현장에는 거대한 규모의 상업시설도 도입될 예정입니다. 테마형 스트리트몰 형태로 만들어졌으며 테라스 상가 등 최근 트렌디한 설계를 반영해 프랜차이즈를 비롯한 다양한 업종이 입점합니다. 근무자나 기숙사 입주민 등을 고정 수요로 확보할 수 있다는 측면에서 장점이 상당합니다.

분양가는 평당 500만원 수준으로 지역 내에서는 찾아보기 힘들 정도로 합리적인 공급가격을 형성하고 있습니다. 부담 없는 사옥 이전을 희망하는 CEO분들에게는 매우 희소성 있는 기회로 비치지 않을까 싶습니다.

더불어 울산 세영이노세븐에서는 관리비에 대한 부담감도 줄일 수 있습니다. 최저 평당 4천원 정도로 상당히 낮은 수준의 입주 관리비가 발생할 것으로 예상되기 때문입니다. 회사를 운영할 때 의외로 지출이 많은 고정비용 중 하나가 바로 이 부분이라고 할 수 있는 만큼 부담 완화에 큰 도움이 될 것 같습니다.

무엇보다 저희 프로젝트는 금융 관련 부분에서도 높은 장점을 확보하고 있습니다. 우선 계약금은 10%이며 최대 80%까지 제1금융권에서 자금을 융통할 수 있어 임대보증금만으로도 자신만의 사옥을 마련해 볼 수 있습니다.

더욱이 3년간 발생하는 금융 측 이자와 임차료 관련 부분에 대해서는 정부 지원이 이뤄지고 발코니와 시스템 에어컨까지 무상으로 제공되는 조건인 만큼 초기 입주 단계에서의 자금 걱정을 크게 줄일 수 있을 것입니다.기업은 서로 뭉쳐 있을 때 시너지 효과가 나는 편입니다. 그래서 주변에 공공기관이나 규모가 큰 회사가 많을수록 더 다양한 인프라를 누리고 생산성을 높일 수 있습니다. 그런 측면에서 보면 저희 현장은 인근에 한국석유공사부터 에너지관리공단, 에너지경제연구원 등 산업과 관련된 공공기관들이 대거 밀집해 있기 때문에 높은 프리미엄을 누릴 수 있을 것입니다.본 프로젝트는 우정혁신도시 내 최대 규모의 지산이라는 특징을 가지고 있기 때문에 연계된 기업과 대학, 연구소 등이 풍부하여 보다 유기적인 네트워킹과 업무 교류를 할 수 있다는 이점까지 얻을 수 있을 것입니다.더구나 이를 보다 견고하게 연결 교통망도 이상적입니다.울산 세용이노세붕은 중심지에 위치하고 있는 만큼 차로 광역시 내 주요 지역을 빠르게 오갈 수 있는데, 특히 오토 밸리로를 이용할 경우 공항까지 5분대에 진입할 수 있다는 점에 주목하고 싶습니다.이외에도 북부순환로와 국도 7호선 등을 편리하게 이용할 수 있고 경부에서 울산~포항 고속도로로 이어지는 광역노선까지 확보되어 있어 사통팔달의 교통요충지라 불리기에도 전혀 손색이 없는 환경을 갖추고 있다고 판단됩니다.무엇보다 우리 사업지가 속한 우정혁신도시의 경우 탄탄한 계획 아래 조성된 신도심답게 각종 인프라가 완비되어 있습니다. 특히 주택 밀집지가 현장과 인접해 있어 안정적인 수요 확보가 용이할 것으로 판단됩니다.또한 앞서 말씀드린 것처럼 상당 규모의 상가들이 현장 저층부에 위치하고 있어 편리한 생활 인프라를 조성할 수 있고 스타필드 시티 및 동원 비즈니스 센터도 추가로 조성될 예정이어서 향후 여건은 지금보다 더 개선될 것입니다.지금까지 울산 세영이노세븐을 살펴봤습니다. 저희 사이트의 경우 현재 바로 입주 가능한 상태라 직접 방문하셔서 실물을 보고 판단하실 수 있습니다. 또한 일찍 시설을 찾고 있는 분들에게도 좋은 기회라고 할 수 있으니 늦지 않게 선점해 보시기 바랍니다.#울산세연이노세븐 #울산지식산업센터#울산세연이노세븐 #울산지식산업센터