안녕하세요. 날씨가 더워졌습니다. 건강 조심하세요!오늘은 지식산업센터 분양, 지식산업센터 전매를 하셨을 때 꼭 필요한 지식산업센터 전자수입인지세 납부방법에 대해 알려드리겠습니다! 인지세
① 국내에서 재산에 관한 권리 등의 창설, 이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 기타 문서를 작성하는 사람은 이 법에 의한 그 문서에 대한 인지세를 납부할 의무가 있다.②명 이상이 공동으로 문서를 작성한 경우 그 작성자는 해당 문서에 대한 인지세를 연대해서 납부할 의무가 있다.[시행 2023.1.1][법률 제198호, 2022년 12월 31일 일부 개정]이에 따른 지식 산업 센터 분양 및 전매시에도 납입해야 할 몇번의 순간이 있습니다.분양권은 “부동산 소유권 이전에 관한 증서”에 해당하기 때문에 계약 당사자 간에 서명 및 날인을 일시적으로 인지세를 납부해야 하므로 전매할 때마다 인지세를 납부해야 합니다.누가 인지세를 부담할지에 대해서는 매도자와 매수자가 연대해서 내라고 했지만 실무적으로는 구매자가 부담하고 있습니다.인지세 세액
인지세는 수입인지를 사서 납부하며 기재금액에 따라 달라집니다.
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세액인지세 발급비용 기재금액이 3천만원 초과, 2만원 이하일 경우 5천만원 기재금액이 3천만원 초과, 4만원 이하일 경우 1억원 기재금액이 10억원 초과, 1억원 이하일 경우 15만원 기재금액이 10억원 초과할 때는 35만엔
분양받을 때 기재금액은 분양대금이며, 전매라면 분양대금+프리미엄가격입니다.지식산업센터 분양권 전매계약 후 보통 매수자는 종이문서용 전자수입 인지를 구입하는데 과거 계약 당일 구매하지 않으면 가산세가 있었던 것과 달리 올해 1월부터는 계약일인 달인 다음달 10일까지 인지세를 납부하는 것으로 개정됐습니다.또한 납부 지연 기간별로 100~300%였던 가산세도 함께 개정되지 않게 되었습니다.
수입인지는 분양권 매매 당사자, 공인중개사, 등기대행 법무사가 살 수 있습니다. 개인사업자는 개인명, 주민번호, 휴대전화번호를 기입하고 개인명의로 법인은 개인명의가 아닌 법인명, 법인사업자번호, 연락처를 기입하여 구입하여야 합니다. 인지세 납부 방법
납부방법은 2가지로 오프라인으로 우체국 등 은행을 방문하여 발급받거나 온라인을 이용하여 전자수입인지 사이트에서 납입하여 받을 수 있습니다.① 방문발급 우체국방문(우편물취급소불가) → 전자수입인지 구매신청서 작성→ 전자수입인지 발급완료→ 계약시 지참필수② 전자수입인지
납부방법은 2가지로 오프라인으로 우체국 등 은행을 방문하여 발급받거나 온라인을 이용하여 전자수입인지 사이트에서 납입하여 받을 수 있습니다.① 방문발급 우체국방문(우편물취급소불가) → 전자수입인지 구매신청서 작성→ 전자수입인지 발급완료→ 계약시 지참필수② 전자수입인지
인지세 주의 사항
각별히 주의해야 할 사항이 있습니다.※국고금의 경우 관계 법령(한국 은행 국고금 취급 절차)에 의한 수입금으로 수납한 증권이 부도가 났을 때를 제외하고는 수납을 취소할 수는 없다고 규정되어 있습니다.전자 수입인지 판매 수입금도 국고금의 일종이므로 취소할 수 없습니다!!! 이렇게 취소는 안 되고 사용하지 않는 전자 수입인지에 한 구입일로부터 30일 이내에 환매를 요청할 수 있습니다.다만 환매 금액은 구매 금액의 100분의 97에 해당하는 금액을 받게 된다, 산(결제한)자만이 환매 요청을 할 수 있습니다.환매 기간이 경과한 경우 전자 수입 인지를 세무서 등에서 사용하지 않은 사실을 소명하는 환부 수속을 밟아 환급을 받을 수 있지만 절차가 복잡해서 전매 기간을 반드시 준수하세요.또 인지세 발급 비용은 후일 양도세 신고 때에 비용 처리되므로, 은행과 우체국에서 발급할 때는 영수증을 버리지 않고 보관하세요.
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